Bürostädte werden in ihren Charakteristika, ihren namentlichen Ausformulierungen und ihren Abgrenzungen in der Literatur sehr unterschiedlich ausgewiesen. Im amerikanischen Sprachgebrauch spricht man oft von buisness parks und edge cities, im deutschen Sprachgebrauch dann von Büroparks und Bürostädten. „Bürostandortdekonzentrationen haben ihr größtes Ausmaß in Industriestaaten mit führenden Hauptstadtregionen (wie z.B. im Raum London oder im Raum Paris) erreicht. (...) (Ebenfalls bedeutsam sind die) dezentralen Bürostandortkonzentrationen in den um sämtliche große Metropolen der USA gelegenen neuen großen Außenstadtzentren oder Edge Cities“ (HEINEBERG 2001:186). Um jedoch im Folgenden Unklarheiten zu vermeiden und um regionale Beispiele verwenden zu können, werde ich mich in meinen Ausführungen auf die deutschen Begriffe innerhalb der Bürostandortforschung beziehen. Da es in der Literatur keine expliziten Hinweise darauf gibt, ab wann ein Büropark als Bürostadt zu bezeichnen ist, werde ich mich ab jetzt nur noch dem Begriff der Bürostadt wid men. Die Entwicklung von Bürostädten in Deutschland ist im Zuge der Suburbanisierung und der Entstehung von Gewerbeparks zu verstehen. Aus diesem Grund wird diese Arbeit zunächst einen kurzen Überblick über die Geschichte der Gewerbeparks geben. Anschließend werde ich in Kapitel 2 die Entwicklung von Gewerbeparks in Ost- und Westdeutschland aufzeigen und schließlich auf die Entstehung von Bürostädten im Speziellen eingehen. Im Kapitel „Regionale Beispiele“ werde ich anhand von 4 ausgewählten Bürostädten in Ost- und Westdeutschland die bis dato geschilderten Merkmale einer Bürostadt verdeutlichen. Den Abschluss der Arbeit bilden eine Zusammenfassung und ein Literaturüberblick.
Inhaltsverzeichnis
1 Einleitung
2 Entwicklung von Gewerbeparks
3 Gewerbesuburbanisierung in Deutschland
3.1 Gewerbesuburbanisierung in den neuen Bundesländern
3.2 Gewerbesuburbanisierung in den alten Bundesländern
3.3 Allgemeine Trends in den 90er Jahren
4 Entstehung und Charakteristika von Bürostädten
5 Regionale Beispiele
5.1 Eschborn
5.2 Frankfurt Niederrad
5.3 Mitteldeutsches Dienstleistungszentrum (MDZ) bei Leipzig
5.4 Großkugel bei Leipzig
6 Zusammenfassung
Zielsetzung & Themen
Diese Arbeit untersucht die Entstehung, die spezifischen Merkmale und die regionale Ausprägung von Bürostädten in Deutschland im Kontext von Suburbanisierungsprozessen. Ziel ist es, den Begriff der Bürostadt innerhalb der deutschen Bürostandortforschung zu präzisieren und die Unterschiede in der Entwicklung zwischen alten und neuen Bundesländern anhand ausgewählter Standorte kritisch zu hinterfragen.
- Historische Entwicklung von Gewerbeparks in Deutschland
- Prozesse der Gewerbesuburbanisierung in Ost- und Westdeutschland
- Definition und Charakteristika von Bürostädten
- Vergleichende Analyse regionaler Beispiele (Eschborn, Frankfurt Niederrad, Leipzig)
- Kritische Reflexion der funktionalen Durchmischung von Bürostandorten
Auszug aus dem Buch
1. Generation
Die Gründung dieser Parks fällt in den Zeitraum von 1970 bis 1975. Parks dieser Pioniergeneration unterscheiden sich rein äußerlich kaum von Industrieparks. Es wurde wenig auf Außenrepräsentation geachtet, meist wurden vorhandene Altbauten genutzt oder revitalisiert. Eine Unterscheidung zwischen Lagerhallen und Bürogebäuden war rein optisch meist nicht möglich. Eine begrünte Zufahrtsstraße war wenn überhaupt die einzige attraktiv gestaltete und geplante Äußerlichkeit. Es dominierte das logistikintensive Gewerbe, vor allem Groß- und Zwischenhandelsbetriebe oder aber Transportunternehmen.
Zusammenfassung der Kapitel
1 Einleitung: Diese Einleitung führt in die begriffliche Vielfalt der Bürostandortforschung ein und erläutert die methodische Herangehensweise der Arbeit zur Untersuchung von Bürostädten.
2 Entwicklung von Gewerbeparks: Das Kapitel klassifiziert die Evolution von Gewerbeparks in vier Generationen, von industriell geprägten Anfängen bis hin zu modernen, dienstleistungsorientierten Bürostädten.
3 Gewerbesuburbanisierung in Deutschland: Hier werden die unterschiedlichen Suburbanisierungsmuster in Ost- und Westdeutschland nach der Wiedervereinigung sowie allgemeine Trends der 90er Jahre analysiert.
4 Entstehung und Charakteristika von Bürostädten: Dieser Abschnitt definiert Bürostädte als Teil der vierten Gewerbepark-Generation und beleuchtet ihre Lagepräferenzen sowie ihre monofunktionale Nutzungsstruktur.
5 Regionale Beispiele: In diesem Kapitel werden vier konkrete Fallbeispiele – Eschborn, Frankfurt Niederrad, MDZ Leipzig und Großkugel – detailliert hinsichtlich ihrer Entwicklung und wirtschaftlichen Bedeutung vorgestellt.
6 Zusammenfassung: Die Zusammenfassung reflektiert kritisch über die in der Literatur beschriebenen Merkmale einer Bürostadt und gleicht diese mit der beobachteten Realität der untersuchten Standorte ab.
Schlüsselwörter
Bürostadt, Gewerbepark, Suburbanisierung, Bürostandort, Tertiärisierung, Deutschland, Standortwahl, Infrastruktur, Gewerbegebiet, Büroflächen, Dienstleistungszentrum, Eschborn, Frankfurt Niederrad, Großkugel, Strukturwandel
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit beschäftigt sich mit der Entstehung, den typischen Merkmalen und der regionalen Entwicklung von Bürostädten als spezifische Form von Bürostandortkonzentrationen in Deutschland.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Die zentralen Themen umfassen die Geschichte der Gewerbeparks, den Prozess der Gewerbesuburbanisierung in Ost- und Westdeutschland sowie die architektonischen und funktionalen Aspekte von Bürostädten.
Was ist das primäre Ziel oder die Forschungsfrage dieser Arbeit?
Das Hauptziel ist es, ein besseres Verständnis für die Definition einer Bürostadt zu entwickeln und aufzuzeigen, wie sich diese Standorte in der Realität im Vergleich zu theoretischen Beschreibungen verhalten.
Welche wissenschaftliche Methode wird zur Untersuchung verwendet?
Es erfolgt eine literaturbasierte Analyse in Kombination mit einer empirischen Fallstudienbetrachtung von vier ausgewählten Standorten, um die theoretischen Merkmale mit der praktischen Realität abzugleichen.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil behandelt die Klassifizierung von Gewerbeparks, die Unterschiede in der Suburbanisierung zwischen den alten und neuen Bundesländern und präsentiert detaillierte regionale Beispiele von Bürostandorten.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren diese Arbeit?
Die Arbeit lässt sich durch Begriffe wie Bürostadt, Gewerbesuburbanisierung, Standortwahl, Tertiärisierung und Büroflächenleerstand charakterisieren.
Wie unterscheidet sich die Entwicklung in Ost- und Westdeutschland?
In Westdeutschland vollzog sich die Entwicklung schrittweise über Jahrzehnte, während in Ostdeutschland nach 1990 eine sprunghafte, durch Investoren aus dem Westen forcierte Suburbanisierung unter völlig anderen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stattfand.
Warum wird der Standort Großkugel als problematisch bewertet?
Großkugel wird als Beispiel für eine Fehlentwicklung angeführt, da dort trotz günstiger infrastruktureller Lage völlig überdimensionierte Kapazitäten geschaffen wurden, die aufgrund mangelnder Nachfrage bis heute hohe Leerstände aufweisen.
- Quote paper
- Marie George (Author), 2005, Bürostädte - Entstehung, Charakteristika und regionale Beispiele, Munich, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/49003
