Die Arbeit basiert auf einer Hauptseminararbeit am Stiftungslehrstuhl Grundstücks- und Wohnungswirtschaft der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät an der Universität Leipzig.
Ziel der Arbeit ist das Aufzeigen von Untersuchungsbereichen im Rahmen der Markt- und Standortanalyse.
Als praktisches Beispiel wurde ein innovatives Einzelhandels- und Freizeitkonzept - Das Urban Entertainment Center gewählt. Nach Darstellung der Wesensmerkmale eines solchen UEC wird für ein 1999 in Planung befindliches Projekt in Leipzig, im Rahmen zugänglicher Informationen, eine kritische Prüfung vorgenommen.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Abschnitt: Wesen einer Markt- und Standortanalyse
- A. Standortanalyse
- B. Marktanalyse für ein Immobilienprojekt
- Makrostandort
- Mikrostandort
- C. Analysemethoden und -instrumente
- I. Primär- und Sekundär- Analyse
- II. Harte und weiche Standortfaktoren
- III. Quantitative und Qualitative Analyse
- 2. Abschnitt: Urban Entertainment Center
- A. Begriff: Urban Entertainment Center
- B. Geschichte des Urban Entertainment Centers
- C. Bestandteile eines Urban Entertainment Centers
- I. Entertainment
- II. Gastronomie
- III. Einzelhandel
- IV. Agglomerationseffekte
- 3. Abschnitt: Versuch einer Standortanalyse am Beispiel Krystallpalast Leipzig
- A. Überblick
- B. Projektdarstellung
- I. Makroanalyse
- II. Mikroanalyse
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Die vorliegende Hausarbeit befasst sich mit der Markt- und Standortanalyse eines Urban Entertainment Centers. Ziel ist es, die relevanten Faktoren für die erfolgreiche Planung und Umsetzung eines solchen Projekts zu untersuchen. Dabei werden sowohl die Standortfaktoren als auch die Marktbedingungen analysiert, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die Investition in ein Urban Entertainment Center zu schaffen.
- Analyse der relevanten Standortfaktoren
- Bewertung der Marktbedingungen für ein Urban Entertainment Center
- Untersuchung der verschiedenen Bestandteile eines Urban Entertainment Centers
- Bedeutung von Agglomerationseffekten für die Entwicklung eines Urban Entertainment Centers
- Anwendung der Erkenntnisse am Beispiel des Krystallpalast Leipzig
Zusammenfassung der Kapitel
Der erste Abschnitt der Arbeit beleuchtet die grundlegenden Aspekte einer Markt- und Standortanalyse. Dabei werden die verschiedenen Analyseverfahren und die relevanten Faktoren vorgestellt, die bei der Beurteilung eines Immobilienprojekts zu berücksichtigen sind. Der zweite Abschnitt beschäftigt sich mit dem Konzept des Urban Entertainment Centers. Hier werden die Entstehung und Entwicklung des Centers, die verschiedenen Bestandteile und die Bedeutung von Agglomerationseffekten erläutert. Der dritte Abschnitt widmet sich der konkreten Standortanalyse am Beispiel des Krystallpalast Leipzig. Dabei werden sowohl die Makro- als auch die Mikroanalyse des Standorts durchgeführt, um die Eignung des Projekts zu bewerten.
Schlüsselwörter
Urban Entertainment Center, Markt- und Standortanalyse, Immobilienprojekt, Standortfaktoren, Marktanalyse, Agglomerationseffekte, Krystallpalast Leipzig, Makro- und Mikroanalyse, Primär- und Sekundär- Analyse, quantitative und qualitative Analyse
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Urban Entertainment Center (UEC)?
Ein UEC ist ein innovatives Immobilienkonzept, das großflächigen Einzelhandel mit umfangreichen Freizeit-, Gastronomie- und Entertainment-Angeboten an einem zentralen Standort kombiniert.
Was ist der Unterschied zwischen Makro- und Mikrostandortanalyse?
Die Makroanalyse betrachtet das weite Umfeld (Stadt, Region, Wirtschaftskraft), während die Mikroanalyse die unmittelbare Umgebung des Grundstücks (Erreichbarkeit, Nachbarschaft, Sichtbarkeit) bewertet.
Welche Rolle spielen Agglomerationseffekte bei UECs?
Agglomerationseffekte entstehen durch die räumliche Ballung verschiedener Anbieter, wodurch die Attraktivität für Besucher steigt und Synergien zwischen Handel und Entertainment genutzt werden.
Was sind „harte“ und „weiche“ Standortfaktoren?
Harte Faktoren sind messbar (z.B. Miete, Kaufkraft, Verkehrsanbindung). Weiche Faktoren sind subjektiver (z.B. Image des Standorts, Lebensqualität, politisches Klima).
Wurde das UEC-Konzept in Leipzig erfolgreich geprüft?
Die Arbeit führt eine kritische Prüfung am Beispiel des Krystallpalast-Projekts in Leipzig (Stand 1999) durch und analysiert dessen Marktchancen und Standortrisiken.
- Arbeit zitieren
- Dipl.-Kfm. Martin Schnell (Autor:in), 1999, Markt- und Standortanalyse für ein Urban Entertainment Center, München, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/2722
