Zeezicht ist ein Campingplatz mit Freizeiteinrichtungen, der sich an der niederländischen Nordseeküste im Wattenmeerbereich des Landkreises Zeeland befindet.
Zum 1984 von Chris Willemse gegründeten Campingplatz gehören 220 Bungalows aus Holz mit festem Fundament und 100 1999 gebaute Bungalows aus Stein, die komplett beheizbar und damit ganzjährig bewohnbar sind.
Der Campingplatz kann 300 Zelte und 200 Caravans aufnehmen. Die Zeltplätze sind
zu 50 % elektrifiziert. Das Gelände ist durch großzügige Bepflanzung mit Bäumen schattig.
Zu den Serviceeinrichtungen des Freizeitparks gehören ein Swimmingpool, Spielgeräte, ein Restaurant, ein Shop und sanitäre Einrichtungen. Die Besucher des Parks können kostenfrei Tischtennis, Billard und Karten spielen.
Der Campingplatz liegt nur 1500 m vom Meer entfernt. Der nächste Ort ist 21 km weit weg.
In dieser Arbeit wird untersucht, wie die Attraktivität des Ferienparks gesteigert werden kann.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Unternehmenssituation
2.1 Zustand der Anlage
2.2 Finanzielle Situation/ Controlling
2.3 Organisation / Personal
2.4 Unternehmensplanung
2.5 Umfeld
3. Konzeption zur Weiterentwicklung des Parks
3.1 Maßnahmen zum Ausbau und zur Sanierung der Anlage
3.2 Preis- und Finanzpolitik
3.2.1 Einnahmen
3.2.2 Ausgaben
3.3 Personal/Organisation
3.4 Service
4. Zeitplan
5. Kapitalwertberechnung für den Ausbau des Campingplatzes
6. Die Gewinn- und Verlustrechnung über die nächsten 5 Jahre
7. Der Finanz- und Investitionsplan
Zielsetzung & Themen
Die vorliegende Arbeit untersucht Strategien zur Steigerung der Attraktivität und Sicherung des langfristigen Bestands des Campingplatzes „Zeezicht“. Im Fokus stehen dabei die Analyse der wirtschaftlichen Situation sowie die Entwicklung eines Investitions- und Finanzierungskonzepts.
- Analyse des Ist-Zustands und der organisatorischen Defizite
- Konzeption baulicher und serviceorientierter Erweiterungsmaßnahmen
- Strategien zur Unternehmensnachfolge und Personalführung
- Wirtschaftlichkeitsprüfung mittels Kapitalwertmethode
- Erstellung einer mehrjährigen Gewinn- und Verlustrechnung sowie Finanzplanung
Auszug aus dem Buch
3.1 Maßnahmen zum Ausbau und zur Sanierung der Anlage
Der Park verfügt als einziger in der Umgebung über noch nicht ausgebaute Flächen. Die gegebene Nachfragesituation zwingt förmlich die Entscheidung auf, den Park in irgendeiner Weise auszubauen, die die Kapazität erhöht. Dabei gibt es drei Möglichkeiten: Der Bau weiterer Bungalows, der kostenintensiver ist oder der weitere Ausbau von Caravan- und Campingplätzen oder eine Kombination von beidem.
Um der gestiegenen Nachfrage nach Platz für Caravans aber auch Zelte nachzukommen und die eigene Finanzkraft nicht überzustrapazieren, wird die Erschließung eines rund 33100m² großen Landstückes beschlossen. (siehe beiliegendem Lageplan Abb. Nr. 1)
Diese Erschließung stellt mit 700.000 € das größte Investitionsvolumen innerhalb des gesamten Finanzierungskonzeptes dar. Dabei wurde von einem Quadratmeterpreis von 21,15 € für die Erschließung ausgegangen.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt im Ausbau des Recreation-Bereichs. Um die Attraktivität des Swimmingpools zu erhöhen, wird eine Wasserrutsche gebaut. Weiterhin werden ein Basketball- und zwei Volleyballfelder angelegt. Auf einem ungenutzten Stück Land, das an das Ackerland grenzt, werden zwei Fußballtore aufgestellt, um den Gästen das Kicken zu ermöglichen.
Die Spielgeräte werden alle saniert und in einem neuen Bereich untergebracht, der 60 x 60 m misst und umzäunt wird. Außerdem werden weitere Spielgeräte angeschafft und Sand für einen neuen Sandkasten.
Gleichzeitig mit der Einzäunung des Spielplatzes wird das Hundeverbot fallengelassen. Die Kinder können im eingezäunten Bereich ungestört von Hunden spielen. Da durch die Erweiterung des Campingplatzes mit einer Verdopplung der Gästezahlen zu rechnen ist, müssen auch die Versorgungseinrichtungen wie Shop und Restaurant vergrößert werden.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Vorstellung des Campingplatzes Zeezicht und Skizzierung der Problemstellung sowie des Ziels, die Attraktivität und Finanzierbarkeit langfristig zu sichern.
2. Unternehmenssituation: Analyse des sanierungsbedürftigen Zustands der Anlage, der rückläufigen finanziellen Situation sowie der organisatorischen und nachfolgebedingten Herausforderungen.
3. Konzeption zur Weiterentwicklung des Parks: Detaillierte Darstellung der geplanten baulichen Erweiterungen, der neuen Preispolitik, der personellen Umstrukturierungen und des erweiterten Serviceangebots.
4. Zeitplan: Chronologische Übersicht der geplanten Maßnahmen und Investitionen im Zeitraum von 2002 bis 2006.
5. Kapitalwertberechnung für den Ausbau des Campingplatzes: Prüfung der Investitionsrentabilität durch Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben über einen Zeitraum von 10 Jahren.
6. Die Gewinn- und Verlustrechnung über die nächsten 5 Jahre: Darstellung der finanziellen Auswirkungen der geplanten Maßnahmen auf die Ertragslage des Unternehmens.
7. Der Finanz- und Investitionsplan: Erläuterung der methodischen Grundlagen der Finanzplanung und Analyse der Liquiditätssicherung sowie der Fremdkapitalstruktur.
Schlüsselwörter
Zeezicht, Campingplatz, Investition, Finanzierung, Kapitalwertmethode, Unternehmensnachfolge, Campinggelände, Sanierung, Personalkonzept, Ertragslage, Liquidität, Wirtschaftlichkeit, Auslastung, Freizeitpark, Tourismusmanagement.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in der vorliegenden Hausarbeit grundsätzlich?
Die Arbeit analysiert die Unternehmenssituation des Campingplatzes Zeezicht und erarbeitet ein Konzept, um durch Investitionen und organisatorische Anpassungen die Attraktivität des Parks zu steigern und dessen wirtschaftliche Zukunft zu sichern.
Was sind die zentralen Themenfelder der Analyse?
Zu den Kernbereichen gehören die bauliche Erweiterung, die Optimierung des Personaleinsatzes, die Regelung der Unternehmensnachfolge sowie eine fundierte Finanz- und Investitionsplanung.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das primäre Ziel ist die Sicherung des Fortbestands des Freizeitparks durch eine gesteigerte Wettbewerbsfähigkeit und eine langfristig gesunde wirtschaftliche Basis.
Welche wissenschaftliche Methode wird zur Bewertung verwendet?
Die Wirtschaftlichkeit der geplanten Erweiterungsinvestitionen wird primär mithilfe der Kapitalwertmethode geprüft.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die Ist-Analyse des Unternehmens, die detaillierte Vorstellung eines 5-Jahres-Konzepts zur Weiterentwicklung sowie die finanzwirtschaftliche Herleitung und Berechnung der Maßnahmen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit am besten?
Die Arbeit lässt sich am besten mit Begriffen wie Investition, Kapitalwertmethode, Unternehmensnachfolge, Finanzplanung und Wirtschaftlichkeit beschreiben.
Wie soll die Unternehmensnachfolge bei Zeezicht konkret gelöst werden?
Der Nachfolgeplan sieht vor, dass sich der Alteigentümer Chris schrittweise zurückzieht und Adriaan übergangsweise die Führung übernimmt, bevor die Geschäftsführung nach fünf Jahren vollständig an Jaap übergeben wird.
Welche Rolle spielt das Venture Capital im Finanzierungsplan?
Das Venture Capital wird finanziell wie Eigenkapital bewertet und dient dazu, notwendige Investitionen zu tätigen, ohne die Kreditbelastung durch Bankdarlehen unzulässig zu erhöhen.
Warum wurde das Hundeverbot auf dem Gelände aufgehoben?
Durch die Einzäunung des Spielplatzes wurde sichergestellt, dass Kinder ungestört spielen können, was die Aufhebung des Verbots ermöglichte, um der Nachfrage der Gäste entgegenzukommen.
Wie reagiert das Konzept auf die Infrastrukturprobleme des Shops und Restaurants?
Die Planung sieht eine Erweiterung der Ladenfläche sowie bauliche Maßnahmen vor, durch die das Restaurant und der Shop künftig auch für externe Gäste ohne Parkeintritt zugänglich sind.
- Arbeit zitieren
- Dipl. Wirtsch. Ing. Anika Erdmann (Autor:in), Melanie Hubbert (Autor:in), Susan Sommerfeld (Autor:in), 2004, Projekt Zeezicht: Investition und Finanzierung eines Campingplatzes, München, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/175984
