Alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2010 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter
Inhaltsverzeichnis
- I. Abschluss, Form, Parteien des Mietvertrags
- 1. Schriftform
- 2. Mietzins
- 3. Mietsache
- 4. Sonstiges
- II. Kaution und andere Mietsicherheiten
- III. Betriebskosten
- 1. Form der Abrechnung
- 2. Fristen und Zugangsprobleme
- 3. Umlageschlüssel und einzelne Kostenpositionen
- 4. Sonstiges
- IV. Gebrauch der Mietsache
- 1. Versorgungssperren
- 2. Duldungspflichten
- 3. Mängel
- 4. Betriebspflichten
- 5. Modernisierung
- 6. Sonstiges
- V. Schönheitsreparaturen
- VI. die Miete
- 1. Mietzahlung
- 2. Mieterhöhung
- VII. Kündigung und Abwicklung
- 1. Kündigung
- 2. Sonstiges
- VIII. Verjährung und Verwirkung
- IX. Prozessuales
- X. Sonstiges
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Publikation bietet einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Entscheidungen der deutschen Gerichte im Mietrecht des Jahres 2010. Das Werk beleuchtet die relevanten Rechtsprechungsentwicklungen und bietet Mietern und Vermietern einen wertvollen Leitfaden für die Praxis.
- Schriftform und formale Anforderungen im Mietvertrag
- Betriebskostenabrechnung und -umlage
- Gebrauch der Mietsache und Mängel
- Mieterhöhung und Kündigung
- Verjährung und Verwirkung im Mietrecht
Zusammenfassung der Kapitel
I. Abschluss, Form, Parteien des Mietvertrags
Das Kapitel behandelt die rechtlichen Aspekte des Abschlusses eines Mietvertrags, einschließlich der Formvorschriften, der Parteien und der Vertragsinhalte. Ein Schwerpunkt liegt auf der Schriftform und den Anforderungen an Nachtragsvereinbarungen.
II. Kaution und andere Mietsicherheiten
Dieses Kapitel befasst sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen für Kautionen und andere Mietsicherheiten, einschließlich ihrer Höhe, ihrer Verwendung und ihrer Rückzahlung.
III. Betriebskosten
Hier werden die rechtlichen Regelungen zu Betriebskosten, einschließlich der Abrechnung, der Fristen und der Umlageschlüssel, behandelt. Das Kapitel beleuchtet auch die verschiedenen Kostenpositionen, die im Rahmen der Betriebskostenabrechnung berücksichtigt werden können.
IV. Gebrauch der Mietsache
Dieses Kapitel behandelt die Rechte und Pflichten der Mieter und Vermieter im Zusammenhang mit dem Gebrauch der Mietsache. Es beleuchtet Themen wie Versorgungssperren, Duldungspflichten, Mängel, Betriebspflichten und Modernisierungen.
V. Schönheitsreparaturen
Der Schwerpunkt dieses Kapitels liegt auf den rechtlichen Regeln für Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen, einschließlich der Pflichten des Mieters und des Vermieters.
VI. die Miete
Dieses Kapitel behandelt die rechtlichen Aspekte der Mietzahlung, einschließlich der Fälligkeit, der Zahlungspflicht und der Folgen des Zahlungsverzugs. Darüber hinaus werden die rechtlichen Rahmenbedingungen für Mieterhöhungen erläutert.
VII. Kündigung und Abwicklung
Das Kapitel befasst sich mit den verschiedenen Arten der Kündigung im Mietverhältnis, einschließlich der ordentlichen und außerordentlichen Kündigung. Es behandelt auch die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Abwicklung des Mietverhältnisses nach der Kündigung.
VIII. Verjährung und Verwirkung
Dieses Kapitel behandelt die Verjährung und Verwirkung von Ansprüchen im Mietrecht, einschließlich der Fristen und der Voraussetzungen für die Verjährung und Verwirkung.
Schlüsselwörter
Mietrecht, Rechtsprechungsupdate, Mietvertrag, Schriftform, Betriebskosten, Gebrauch der Mietsache, Schönheitsreparaturen, Mieterhöhung, Kündigung, Verjährung, Verwirkung.
- Arbeit zitieren
- Tobias Scheidacker (Autor:in), Dr. Sascha Lambert (Autor:in), 2011, Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2010, München, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/165153
