Dieses Fachbuch behandelt die Immobilienrente. Dabei wird sich mit Altersvorsorge und finanzieller Sicherheit beschäftigt.
Ist der Zeitpunkt der Verrentung erreicht, ist das ab diesem Zeitpunkt gesicherte Einkommen durch die sodann bezogene Rente begrenzt. Die Höhe fußt auf die bis dato eingezahlten Beiträge, das Renteneintrittsalter bzw. den Grund der Verrentung, als auch die steuerliche Belastung. Gut ist es dann, wenn das selbstgenutzte Eigenheim bereits abbezahlt ist. Aber was passiert, wenn Sanierungen, eine neue Heizung, energetische Umbauten oder dem körperlichen Befinden bzw. dem Alter entsprechende Umbaumaßnahmen nötig werden?
Die finanziellen Reserven reichen meist weder hin noch her und einen Kredit bei der Bank zu bekommen, ist dann oft auch eher Wunschdenken denn Realitätsnähe. Im Falle eines Falles sehen viele dann nur die Flucht nach vorne als sinnvoll, d. h. das Eigenheim veräußern und sich in etwas kleinerem einmieten. Das aber ist neben dem Hausverkauf auch stets mit einem Verlust der gewohnten Umgebung, langjähriger Nachbarschaft und Lebensqualität verbunden. Doch es gibt eine Lösung für dieses Problem: die Immobilienrente. Sie verhilft in dieser Lage zum notwendigen finanziellen Spielraum, um das Haus umbauen und ebenso darin wohnen bleiben zu können.
Wie das funktioniert, welche Varianten es gibt und für wen welche Möglichkeit am besten geeignet ist, wird in diesem Buch erklärt und mit Beispielen anschaulich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Abstract
- Vorwort
- Inhaltsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Einleitung
- 1. Grundlagen
- 2. Von Immobilien und Finanzmodellen
- 2.1 Immobilienrente oder Einmalzahlung beim Verkauf
- 2.2 Einmalzahlung und Zahlungsverpflichtung beim Teilverkauf
- 2.3 Das Nutzenentgelt
- 2.4 Wenn das Nießbrauchrecht verloren geht
- 2.5 Kostenfalle Instandhaltung
- 2.6 Verkaufsoptionen und regionale Unterschiede
- 3. Kreditvarianten
- 3.1 Die Umkehrhypothek
- 3.2 Darlehen ohne Tilgung
- 3.3 Die Kreditlinie
- 4. Zusammenfassung
- 5. Anhang
- Anhang 1 - Finanzprodukteanbieter
- Funktionsweise der Immobilienrente
- Unterschiedliche Modelle und Varianten
- Vergleich verschiedener Finanzprodukte
- Kosten, steuerliche Aspekte und rechtliche Rahmenbedingungen
- Chancen und Risiken der Immobilienrente
- Das erste Kapitel bietet einen grundlegenden Überblick über die Funktionsweise der Immobilienrente und erklärt die Vorteile und Nachteile dieser Finanzlösung.
- Kapitel 2 befasst sich mit verschiedenen Finanzmodellen im Kontext der Immobilienrente, wie z.B. Einmalzahlungen beim Verkauf, Teilverkauf, Nutzenentgelt und Nießbrauchrecht. Es werden außerdem die Kosten und Risiken der Instandhaltung von Immobilien beleuchtet.
- Kapitel 3 widmet sich verschiedenen Kreditvarianten, die im Zusammenhang mit der Immobilienrente genutzt werden können, wie z.B. Umkehrhypotheken, Darlehen ohne Tilgung und Kreditlinien.
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Dieses Buch zielt darauf ab, Hausbesitzern einen umfassenden Überblick über die Immobilienrente als Alternative zur klassischen Altersvorsorge zu bieten. Es soll verständlich erklärt werden, wie die Immobilienrente funktioniert, welche verschiedenen Modelle es gibt und welche Variante für wen am besten geeignet ist.
Zusammenfassung der Kapitel
Schlüsselwörter
Immobilienrente, Altersvorsorge, Finanzielle Sicherheit, Hausbesitzer, Eigenheim, Finanzmodelle, Kreditvarianten, Umkehrhypothek, Nießbrauchrecht, Teilverkauf, Kosten, Steuerliche Aspekte, Rechtliche Rahmenbedingungen, Chancen, Risiken.
- Quote paper
- Frank Wilkens (Author), 2024, Die Immobilienrente. Altersvorsorge und finanzielle Sicherheit, Munich, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/1443241
