Dieser Essay beschäftigt sich mit der Fragestellung, welche Anforderungen sich an die Wohnumgebung im Zusammenhang mit der Thematik "Wohnen im Alter" bezogen auf die Landeshauptstadt Dresden ergeben. Hintergrund dieser Fragestellung sind die Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft und daraus folgende Anforderungen an die Wohnumgebung und das Wohnquartier vor dem Hintergrund altersbedingter Funktionseinschränkungen.
Das vierte Kapitel wird sich thematisch mit den Gegebenheiten des "Wohnens im Alter" beschäftigen. Die Wohnprobleme und vor allem Gefahren älterer Menschen in den eigenen Räumlichkeiten werden übersichtlich visualisiert. Hieraus sollen sich im weiteren Verlauf der Arbeit Ideen zur Umgestaltung der eigenen Wohnungen der älteren Bevölkerung ableiten lassen. Ergänzt wird diese Darstellung durch eine aktuelle Studie der Technischen Universität Dresden im Auftrag der Landeshauptstadt Dresden, welche eine Datenlage zur Thematik Wohnen mit Mobilitätseinschränkungen in Dresden ermittelt hat.
Durch die gezielte Befragung der von der Thematik des "Wohnens im Alter" betroffenen Bevölkerungsgruppe konnten spezifische Erkenntnisse zu körperlichen Beeinträchtigungen ermittelt werden. Im weiteren Verlauf der Arbeit werden bereits vorhandene Strukturen und Möglichkeiten zur Förderung des Umbaus der eigenen Wohnung kurz dargestellt und angesprochen. Als weitere Möglichkeiten sollen zur Verfügung gestellte Wohnräume von Dienstleistern kurz erläutert werden, um Alternativen zum Thema „Wohnen im Alter“ anzubieten. Hierbei werden nicht nur die örtlichen Gegebenheiten externer Möglichkeiten erläutert, sondern auch diverse Dienstleistungen hervorgehoben, welche den Alltag der älteren Bevölkerung bei vorhandenen Beeinträchtigungen erleichtern könnten. Weitere Wohnformen abseits des „alleinigen Wohnens“ sollen zusätzlich aufgenommene Alternativen wie z.B. Wohngemeinschaften zur Verhinderung von Vereinsamung kurz aufzeigen.
Die gewonnenen Ideen und die daraus resultierenden und zu entwickelnden Möglichkeiten aus den einzelnen Kapiteln sollen im Fazit dieses Essays zusammenfassend einen Ausblick geben, um die Bedingungen der älteren Bevölkerung bei der Problematik des "Wohnens im Alter“ möglichst gezielt zu verbessern. Kritisch soll sich im Fazit mit den Ergebnissen dieser Arbeit auseinandergesetzt werden. Zudem ist es das Ziel, die der Arbeit zu Grunde liegende Fragestellung beantworten zu können.
Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung
2. Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft
2.1. Begriff Demografie
2.2. Beziehung zwischen Demografie und Immobilien
2.3. Altersaufbau der Bevölkerung 2018 im Vergleich zu 1990
3. Schwerpunkt Sachsen und die Landeshauptstadt Dresden
3.1. Voraussichtliche Bevölkerungsentwicklung für Dresden
4. Wohnen im Alter
4.1. Wohnprobleme älterer Menschen
4.2. Neue Wohnmöglichkeiten im Alter
4.2.1. Barrierefreie Wohnung
4.2.2. Angepasste Wohnungen
4.2.3. Betreutes Wohnen
4.2.4. Wohnstift
4.2.5. Integriertes Wohnen
4.2.6. Betreute Wohngemeinschaften
5. Fazit
Zielsetzung & Themen
Die Arbeit analysiert die Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft und untersucht, welche spezifischen Anforderungen sich daraus für die Wohnumgebung und Wohnkonzepte älterer Menschen, insbesondere am Beispiel der Landeshauptstadt Dresden, ergeben.
- Demografischer Wandel und dessen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
- Regionale Besonderheiten der Bevölkerungsentwicklung in Sachsen und Dresden
- Identifikation wohnungsspezifischer Probleme älterer Menschen
- Evaluation alternativer Wohnmodelle und Anpassungsmöglichkeiten für Bestandsimmobilien
Auszug aus dem Buch
4.2. Neue Wohnmöglichkeiten im Alter
Die bisherigen Kapitel haben aufgezeigt, dass derzeit und auch zukünftig in der Landeshauptstadt Dresden neue und zusätzliche Wohnmöglichkeiten aufgrund einer älter werdenden Bevölkerung zur Verfügung gestellt werden müssen, da in diesem Zusammenhang die Nachfrage nach beeinträchtigungsarmen Wohnräumen mit steigen wird. So wurden im bereits genannten 4. Altenbericht auch „die häufigsten Wohnungsmängel und Wohnungsprobleme in der Wohnung von hochaltrigen Nutzern (80 Jahre und älter)“ dargestellt. Auszugsweise wurden dabei am häufigsten genannt:
Vorhandene Badewanne problematisch (39%)
Bewegungsfreiheit im Badezimmer eingeschränkt (37%)
Stolperfallen/Bodenbelag im Wohnzimmer (23%)
Vorhandenes Bett ist problematisch (18%)
So ist festzustellen, dass sich durch gezielte Abfragen den Beeinträchtigungen in Abbildung 4 exakte Wohnungsmängel zugeordnet werden können. Anhand dessen können neue Wohnmöglichkeiten gezielt hergerichtet und entsprechend angeboten werden.
Zusammenfassung der Kapitel
1. Einleitung: Die Einleitung stellt die Forschungsfrage nach den Anforderungen an die Wohnumgebung im Kontext des demografischen Wandels in Dresden vor und skizziert den Aufbau der Untersuchung.
2. Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft: Dieses Kapitel definiert den Begriff Demografie und untersucht die Wechselwirkungen zwischen demographischen Veränderungen und der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
3. Schwerpunkt Sachsen und die Landeshauptstadt Dresden: Hier werden die regionalen demografischen Besonderheiten Sachsens und spezifisch Dresdens analysiert, inklusive einer Bevölkerungsprognose bis zum Jahr 2035.
4. Wohnen im Alter: Dieses Kapitel beleuchtet Wohnprobleme Älterer und stellt verschiedene Lösungsansätze wie barrierefreies Bauen, Umbau von Bestandswohnungen und gemeinschaftliche Wohnformen vor.
5. Fazit: Das Fazit fasst die Ergebnisse zusammen und unterstreicht die Notwendigkeit ganzheitlicher Wohnkonzepte sowie zielgerichteter Fördermaßnahmen, um dem demografischen Wandel effektiv zu begegnen.
Schlüsselwörter
Demografie, Immobilienwirtschaft, Wohnen im Alter, Landeshauptstadt Dresden, demografischer Wandel, barrierefreies Wohnen, Altersstruktur, Wohnungsanpassung, Betreutes Wohnen, Integriertes Wohnen, Bevölkerungsentwicklung, Mobilitätseinschränkungen, Wohnumgebung.
Häufig gestellte Fragen
Worum geht es in dieser Arbeit grundsätzlich?
Die Arbeit behandelt die Herausforderungen, die sich aus dem demografischen Wandel für die Immobilienwirtschaft ergeben, und welche Anforderungen daraus für das Wohnen im Alter resultieren.
Welche zentralen Themenfelder werden bearbeitet?
Zentrale Themen sind die demografische Entwicklung in Deutschland und Sachsen, die spezifische Situation in Dresden sowie verschiedene Wohnkonzepte für ältere Menschen.
Was ist das primäre Ziel der Untersuchung?
Das Ziel ist es, Anforderungen an eine altersgerechte Wohnumgebung abzuleiten, um die Lebensbedingungen älterer Menschen in Dresden gezielt zu verbessern.
Welche wissenschaftliche Methode wird verwendet?
Der Autor nutzt eine Literaturanalyse in Kombination mit einer Auswertung statistischer Daten zur Bevölkerungsentwicklung und bestehender Studien zu Mobilitätseinschränkungen im Alter.
Was wird im Hauptteil der Arbeit behandelt?
Der Hauptteil gliedert sich in die theoretische Verknüpfung von Demografie und Immobilien, die regionale Analyse Dresdens und die detaillierte Darstellung von Wohnformen wie barrierefreien oder angepassten Wohnungen.
Welche Schlüsselwörter charakterisieren die Arbeit?
Schlüsselwörter sind unter anderem Demografie, Wohnen im Alter, Immobilienwirtschaft, barrierefreies Wohnen und Bevölkerungsentwicklung.
Welche konkreten baulichen Probleme werden für ältere Menschen identifiziert?
Studien belegen, dass vor allem das Badezimmer, Treppenstufen, Stolperfallen durch Bodenbeläge und ungeeignete Betten die häufigsten Hindernisse in der eigenen Wohnung darstellen.
Welche Rolle spielt die Stadt Dresden bei der Förderung von Wohnungsanpassungen?
Die Stadt Dresden unterstützt den Umbau von selbst genutztem Wohnraum durch ein spezifisches Förderprogramm, das einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von bis zu 75% der förderfähigen Kosten gewährt.
- Quote paper
- Robert Schröder (Author), 2022, Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft, Munich, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/1224354
