Entdecken Sie die wirtschaftliche und strategische Bedeutung von Machbarkeitsanalysen in der Immobilienwirtschaft. Diese detaillierte Fallstudie beleuchtet ein Wohnbauprojekt in Hamburg-Neustadt, bei dem 75 hochwertige Eigentumswohnungen geplant sind. Von der Standort- und Marktanalyse bis hin zur umfassenden finanziellen Betrachtung – diese Arbeit zeigt die entscheidenden Faktoren auf, die den Erfolg eines solchen Projekts beeinflussen. Mit einem besonderen Fokus auf die wirtschaftliche Durchführbarkeit und die strategischen Entscheidungen bietet die Analyse fundierte Einblicke in die Risiken und Chancen, die mit großen Bauprojekten in städtischen Lagen einhergehen.
Durch die Verwendung etablierter Methoden, wie der SWOT-Analyse, wird nicht nur die Attraktivität des Standortes und der Marktbedingungen bewertet, sondern auch die potenziellen Erträge, Baukosten und Finanzierungsmöglichkeiten analysiert. Die Arbeit vergleicht verschiedene Szenarien und Sensitivitätsanalysen, um die Robustheit des Projekts gegenüber wirtschaftlichen und marktbezogenen Schwankungen zu untersuchen. Ergänzt durch praxisnahe Fallbeispiele und fundierte theoretische Grundlagen, bietet diese Untersuchung sowohl für Fachleute der Immobilienwirtschaft als auch für interessierte Investoren wertvolle Erkenntnisse. Ob Sie sich für städtische Bauprojekte, die Immobilienfinanzierung oder den deutschen Wohnungsmarkt interessieren, dieses Werk liefert eine klare und praxisnahe Perspektive auf die komplexen Dynamiken und Herausforderungen der Projektentwicklung in Metropolregionen.
Inhaltsverzeichnis
- Einleitung und Projektbeschreibung
- Einführung und Zielsetzung
- Beschreibung des Bauprojekts
- Markt- und Standortanalyse
- Methodik und theoretische Grundlagen
- Marktanalyse des Stadtteils Neustadt
- Standortanalyse
- SWOT-Analyse
- Developer Rechnung
- Ertragswertberechnung
- Kosten- und Finanzierungsübersicht
- Sensitivitätsanalyse und Diskussion
- Sensitivitätsanalyse
- Diskussion und Fazit
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit analysiert die Machbarkeit eines Wohnbauprojekts mit 75 Eigentumswohnungen in Hamburg-Neustadt. Ziel ist die umfassende Bewertung der wirtschaftlichen und strategischen Durchführbarkeit, unter Berücksichtigung von Markt-, Standortanalysen und Finanzberechnungen. Die Analyse soll Risiken und Chancen des Projekts aufzeigen.
- Machbarkeitsanalyse eines Wohnbauprojekts
- Markt- und Standortanalyse in Hamburg-Neustadt
- Finanzielle Bewertung des Projekts
- Risiko- und Chancenbewertung
- Anwendung der Feldmann-Methode
Zusammenfassung der Kapitel
Die Einleitung beschreibt das Projekt und seine Zielsetzung: die Machbarkeitsanalyse für 75 Eigentumswohnungen in Hamburg-Neustadt. Kapitel 2 präsentiert die Methodik (Feldmann-Methode) der Markt- und Standortanalyse, einschließlich der Betrachtung relevanter Marktindikatoren und einer SWOT-Analyse. Die weiteren Kapitel befassen sich mit der finanziellen Planung des Projekts, unter anderem mit der Ertragswertberechnung, Kosten- und Finanzierungsübersicht und einer Sensitivitätsanalyse. Die Diskussion und das Fazit (ausgenommen in dieser Zusammenfassung) werden im letzten Kapitel präsentiert.
Schlüsselwörter
Machbarkeitsanalyse, Wohnbauprojekt, Hamburg-Neustadt, Markt- und Standortanalyse, Feldmann-Methode, SWOT-Analyse, Ertragswertberechnung, Finanzierung, Risikoanalyse, Eigentumswohnungen.
- Quote paper
- Fabian Schreiner (Author), 2024, Machbarkeitsanalyse von Wohnbauprojekten in deutschen Metropolregionen. Eine Fallstudie aus Hamburg Neustadt, Munich, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/1505936
