In der vorliegenden Arbeit werden die Potentiale von Aufstockungen im deutschen Gebäudebestand anhand verschiedener Aspekte betrachtet. Hierzu wird in der Einleitung die Problemstellung erläutert. Anschließend wird auf die deutsche Gebäudetypologie im deutschen Gebäudebestand eingegangen und anhand verschiedener Kriterien eine Eingrenzung vorgenommen, aus der sich wiederum ein mögliches Potential ableiten lässt. Nachdem die Potentiale ermittelt wurden, werden in den sozioökologischen Aspekten sowohl Hemmnisse als auch Anreize für Aufstockungen erläutert. Im Anschluss werden die technischen Aspekte betrachtet. Neben den technischen Anforderungen wird auch auf den Aufbau sowie die Gestaltungsmöglichkeiten eingegangen. Anschließend werden die rechtlichen Aspekte betrachtet. Zuletzt werden die ökonomischen Aspekte von Aufstockungen betrachtet und die in der Arbeit gewonnenen Ergebnisse nochmals in einem Fazit dargestellt und zusammengefasst wiedergegeben.
In großen Ballungsräumen wird die Wohnungsnot immer größer. Die Ursachen hierfür sind vielseitig. So gibt es immer mehr Single-Haushalte, da die Anzahl der Eheschließungen rückläufig ist, die Anzahl der Scheidungen dagegen steigt und das durchschnittliche Alter für eine Eheschließung in den letzten 25 Jahren gestiegen ist. Durch die größere Anzahl an Single-Haushalten, sowie durch die gestiegene Lebensqualität ist die Pro-Kopf-Wohnfläche in den Vergangenen Jahren gestiegen. Des Weiteren zieht es immer mehr Menschen vom Land in Städte, so schätzen die Vereinten Nationen, dass bedingt durch die Urbanisierung, bis 2030 60 Prozent der Weltbevölkerung in Städten wohnt. Durch diese Faktoren bedingt, wird eine Vielzahl von Wohnungen in den deutschen Metropolen benötigt, um neuen Wohnraum zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Zusammenfassung
- Abstract
- Inhaltsverzeichnis
- Abkürzungsverzeichnis
- Abbildungsverzeichnis
- Tabellenverzeichnis
- 1. Einleitung
- 1.1. Problemstellung
- 1.2. Zielsetzungen und forschungsleitende Fragestellungen
- 1.3. Vorgehensweise und Methodik
- 2. Deutsche Gebäudetypologie und deren Potentiale
- 3. Sozioökologische Aspekte
- 3.1. Soziale Aspekte
- 3.1.1. Gentrifizierung und Diversifizierung
- 3.1.2. Infrastruktur
- 3.2. Ökologische Aspekte
- 3.2.1. Versiegelung von Grünflächen
- 3.2.2. Energieeinsparungen
- 4. Technische Aspekte
- 4.1. Konstruktive Anforderungen
- 4.2. Gestaltung
- 5. Rechtliche Aspekte
- 5.1. Bauplanungsrecht
- 5.2. Bauordnungsrecht
- 5.3. Baunebenrecht
- 6. Ökonomische Aspekte
- 6.1. Förderung
- 6.2. Wirtschaftlichkeitsberechnung
- 6.3. Unternehmensstrategien
- 7. Fazit
- Literaturverzeichnis
Zielsetzung und Themenschwerpunkte
Diese Arbeit befasst sich mit den Potentialen der Aufstockung im deutschen Gebäudebestand. Sie analysiert verschiedene Aspekte, die mit Aufstockungen im Zusammenhang stehen, und untersucht die Möglichkeiten und Herausforderungen, die diese Baumaßnahme mit sich bringt.
- Analyse der deutschen Gebäudetypologie und deren Potentiale für Aufstockungen
- Bewertung der sozioökologischen Aspekte von Aufstockungen, einschließlich sozialer und ökologischer Auswirkungen
- Untersuchung der technischen Anforderungen und Gestaltungsmöglichkeiten bei Aufstockungen
- Bewertung der rechtlichen Rahmenbedingungen für Aufstockungen, einschließlich Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baunebenrecht
- Analyse der ökonomischen Aspekte von Aufstockungen, einschließlich Baukosten, Mieteinnahmen und Amortisationszeiten
Zusammenfassung der Kapitel
Die Arbeit beginnt mit einer Einleitung, die die Problemstellung und die Motivation für die Arbeit erläutert. Kapitel 2 befasst sich mit der deutschen Gebäudetypologie und analysiert die Potentiale von Aufstockungen in verschiedenen Gebäudetypen. Kapitel 3 untersucht die sozioökologischen Aspekte von Aufstockungen, indem es sowohl auf die sozialen Auswirkungen wie Gentrifizierung und Diversifizierung, als auch auf die ökologischen Auswirkungen wie Versiegelung von Grünflächen und Energieeinsparungen eingeht.
Kapitel 4 befasst sich mit den technischen Aspekten von Aufstockungen, einschließlich der konstruktiven Anforderungen und der Gestaltungsmöglichkeiten. Kapitel 5 analysiert die rechtlichen Rahmenbedingungen für Aufstockungen, indem es die verschiedenen Rechtsbereiche wie Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baunebenrecht beleuchtet.
Kapitel 6 befasst sich mit den ökonomischen Aspekten von Aufstockungen, einschließlich der Förderungsmöglichkeiten, der Wirtschaftlichkeitsberechnung und der Unternehmensstrategien. Die Arbeit schließt mit einem Fazit, das die wichtigsten Ergebnisse zusammenfasst.
Schlüsselwörter
Aufstockung, Gebäudebestand, Potentiale, Sozioökologie, Technik, Recht, Ökonomie, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Baunebenrecht, Gentrifizierung, Infrastruktur, Energieeinsparungen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Unternehmensstrategien
- Arbeit zitieren
- Anonym (Autor:in), 2019, Flächengewinnung durch Aufstockung. Anforderungen und Potentiale im deutschen Gebäudebestand, München, GRIN Verlag, https://www.hausarbeiten.de/document/1015115
